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12/1/04 Guía del Usuario - 30 -

Comparación entre rentar y comprar

Si su cliente renta actualmente una casa por $1,250 al mes, ¿cuál sería el precio de venta comparable de la

casa y el monto del préstamo que podría pagar? ¿Cuál sería el ahorro mensual estimado de impuestos sobre la

renta si financian esta hipoteca? La tasa actual es del 7.5% por 30 años, a tasa fija. Su cliente puede pagar el

10% inicialmente. Usted estima el impuesto predial al 1.25% y el seguro de la propiedad al 0.35%. Su cliente se

encuentra en una tarifa fiscal de 28%.

Pasos Teclas Pantalla

Borre la calculadora o o 0.00

Ingrese la tasa de interés anual 7 • 5 ˆ 7.50

Ingrese el plazo 3 0 T 30.00

Ingrese el pago inicial 1 0 d 10.00

Ingrese la tarifa fiscal 2 8 s + 28.00

Ingrese la tasa de impuesto predial* 1 • 2 5 t 1.25

Ingrese la tasa de seguro* • 3 5 I 0.35

Ingrese la renta mensual para encontrar el

precio de casa comparable 1 2 5 0 s P 216,781.98

Encuentre el monto de préstamo comparable P 195,103.78

Encuentre el pago de PITI P 1,653.24

Encuentre el ahorro anual de impuestos P 4,838.84

Encuentre el ahorro mensual de impuestos P 403.24

Vuelva a visualizar la tarifa fiscal P 28.00

Vuelva a visualizar la renta mensual P 1,250.00

*Si utiliza una Qualifier Plus IIIfx, pulse s 7, 8 y/o 9 para ingresar el impuesto predial, el seguro de la propiedad y el seguro

hipotecario.

**Si utilize una Qualifer Plus IIIfx – Modelo Sobremesa, pulse r para hacer estes functionas.

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