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12/1/04 Guía del Usuario - 3 -

ÍNDICE DE CONTENIDO

DEFINICIONES DE TECLAS .............................................................................................6

Teclas de operaciones básicas..............................................................................6

Teclas de préstamo hipotecario (Valor del dinero en el tiempo) ...........................7

Tecla de ahorro de impuestos................................................................................9

Teclas de comparación entre rentar y comprar…..................................................9

Teclas de impuestos y seguros............................................................................10

Teclas de 1ª y 2ª escrituras de fideicomiso (Préstamo combinado)....................11

Teclas de calificación ..........................................................................................12

Teclas de flujo de efectivo....................................................................................14

EJEMPLOS ARITMÉTICOS BÁSICOS ............................................................................15

Aritmética .............................................................................................................15

Cálculos de porcentajes.......................................................................................15

Cálculo de porcentaje de comisión directa ..........................................................15

Reducción en precio de lista (Porcentaje de descuento).....................................16

Apreciación anual simple de una casa (Porcentaje adicional) ............................16

Ejemplos de fechas..............................................................................................16

CONFIGURACIONES DE LA CALCULADORA..............................................................17

Selección de lugares decimales...........................................................................17

Configuración de preferencias .............................................................................17

MEMORIA .........................................................................................................................19

Memoria acumulativa ...........................................................................................19

Teclas de almacenamiento de memoria (M0-M6) ...............................................19

Teclas de almacenamiento de memoria adicionales (M10-M19) ........................20

PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS/VALOR DEL DINERO EN EL TIEMPO (TVM) ............21

Encontrar el pago hipotecario mensual (P&I) ......................................................22

Encontrar la tasa de interés .................................................................................22

Encontrar el plazo de un préstamo ......................................................................22

Encontrar el monto de un préstamo.....................................................................23

Amortizar una hipoteca pronto (realizando pagos mayores) ...............................23

Interés simple comparado a interés compuesto ..................................................23

Valor futuro...........................................................................................................24

Apreciación...........................................................................................................24

Préstamos no mensuales.....................................................................................24

Encontrar un pago trimestral................................................................................25

Precio de venta y pago inicial ..............................................................................25

Encontrar el monto de un préstamo basándose en el precio de venta y

el pago inicial........................................................................................................25

Impuestos y seguros ............................................................................................26

Establecer porcentajes de tasas de impuestos y seguros...................................26

Recuperar porcentajes de tasas de impuestos y seguros...................................26

Establecer cantidades en dólares de impuestos y seguros.................................27

Calcular cantidades en dólares o porcentajes de impuestos y seguros..............27

Pago de PITI (Impuestos y seguros ingresados en porcentajes) .......................28

Pago total (incluyendo gastos) y pago solamente de intereses ..........................28

Estimación de ahorro de impuestos sobre la renta y pago después de impuestos

.............................................................................................................................29

Comparación entre rentar y comprar ...................................................................30

1 2 3 4 5 6 7 8 9 ... 66 67

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