12/1/04 Guía del Usuario - 51 -
Nota: La mayoría de los ejemplos en esta sección se basan en los coeficientes predeterminados de ingreso y endeudamiento de 28% y
36%, respectivamente, los cuales están almacenados en la tecla q.
Recuperar coeficientes de calificación de ingreso y endeudamiento
Recupere los coeficientes almacenados 28% – 36% y 29% – 41%:
Pasos Teclas Pantalla
Borre la calculadora o o 0.00
Recupere los coeficientes de calificación 1 ® q 28.00-36.00
Recupere los coeficientes de calificación 2 ® Q 29.00-41.00
Almacenar coeficientes de calificación de ingreso y endeudamiento
Ingrese y almacene permanentemente nuevos coeficientes de calificación de 30% para ingreso y 38% para
endeudamiento en q:
Pasos Teclas Pantalla
Borre la calculadora o o 0.00
Establezca los coeficientes de calificación 3 0 : 3 8 q 30.00-38.00
Regrese los coeficientes a 28:36* 2 8 : 3 6 q 28.00-36.00
*Sus coeficientes se almacenarán permanentemente, y permanecerán aun después de apagar su calculadora. Sin embargo, si usted
cambia los valores predeterminados de los coeficientes de calificación de 28:36 (Qual 1) ó 29:41 (Qual 2), puede reingresarlos cuando lo
desee.
Encontrar el monto de préstamo calificativo y el precio de venta
Con una tasa de interés del 7.5%, un plazo de 30 años y coeficientes de calificación almacenados de q
28%:36%, ¿para qué monto de préstamo y precio de venta puede calificar un comprador si tiene ingresos de
$75,000 anuales y una deuda de largo plazo de $500 mensuales ? El comprador planea hacer un pago inicial
de $35,000. ¿Cuál sería el pago mensual de P&I (sin impuestos ni seguros*)?
Pasos Teclas Pantalla
Borre la calculadora o o 0.00
Ingrese el plazo en años 3 0 T 30.00
Ingrese el interés anual 7 • 5 ˆ 7.50
Borre la tasa de impuesto** 0 t 0.00
Borre la tasa de seguro** 0 I 0.00
Borre la tasa de seguro hipotecario** 0 s I 0.00
Ingrese el ingreso anual 7 5 ) i 75,000.00
Ingrese la deuda mensual 5 0 0 D 500.00
Ingrese el pago inicial 3 5 ) d 35,000.00
Visualice los coeficientes de calificación q 28.00-36.00
Encuentre el monto de préstamo calificativo q “run” 250,280.85
Encuentre el precio P 285,280.85
Encuentre el pago mensual de P&I p 1,750.00
*El impuesto y seguro deberán borrarse si ha realizado un ejercicio anterior en el cual se almacenaron las tasas.
**Si utiliza una Qualifier Plus IIIfx, pulse s 7, 8 y/o 9 para ingresar el impuesto predial, el seguro de la propiedad y el seguro
hipotecario.
– NO BORRE LA CALCULADORA –
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