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12/1/04 Guía del Usuario - 52 -

Vuelva a calificar a este comprador suponiendo una deuda adicional de $200 mensuales.

Pasos Teclas Pantalla

Ingrese la nueva deuda mensual 7 0 0 D 700.00

Visualice los coeficientes de calificación q 28.00-36.00

Encuentre el monto de préstamo

mínimo calificativo q “run” 221,677.32

Encuentre el precio mínimo P 256,677.32

Encuentre el pago mensual de P&I p 1,550.00

Monto de préstamo calificativo y el precio de venta (ejemplo completo que incluye el pago inicial,

impuestos, seguros y cuotas mensuales a la Homeowner’s Association)

El mismo comprador que en el ejemplo anterior (con ingresos de $75,000 anuales y una deuda de largo plazo

de $500 mensuales) desea comprar una casa a bajo precio y sólo puede realizar un pago inicial de $5,000. Si

incluye estimados anuales de impuesto predial y seguro de la propiedad de 1.5% y 0.25%, respectivamente,

una tasa de seguro hipotecario de 0.6% y cuotas mensuales a la Homeowner’s Association de $50, ¿cuál es el

monto de préstamo para el cual podría calificar? ¿Cuál precio de venta puede pagar? ¿Cuál sería su pago

total? Una vez más, utilice los datos almacenados previamente: interés de 7.5%, plazo de 30 años y

coeficientes de calificación de 28%:36%; si borró o cambió estos valores, favor de reingresarlos.

Pasos Teclas Pantalla

Borre la calculadora o o 0.00

Ingrese el ingreso anual 7 5 ) i 75,000.00

Ingrese la deuda mensual 5 0 0 D 500.00

Ingrese el pago inicial 5 ) d 5,000.00

Establezca la tasa de impuesto predial anual* 1 • 5 t 1.50

Establezca la tasa de seguro de la propiedad anual* • 2 5 I 0.25

Establezca la tasa de seguro hipotecario anual* • 6 s I 0.60

Ingrese las cuotas a la HA 5 0 e 50.00

Recupere el interés** ® ˆ 7.50

Recupere el plazo** ® T 30.00

Visualice los coeficientes de calificación q 28.00-36.00

Encuentre el monto de préstamo calificativo q “run” 189,119.31

Encuentre el precio P 194,119.31

– NO BORRE LA CALCULADORA –

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